🏡 Peut-on vendre un bien soi-même après avoir signé un mandat avec une agence immo ?
Oui, mais cela dépend du type de mandat signé, si vous voulez pouvoir vendre vous même le mandat exclusif ne nous le permettra pas !
🔒 Mandat exclusif
- Interdiction de vendre par soi-même.
- Si vous trouvez un acquéreur seul, vous devez quand même payer les honoraires à l’agence.
- Vous ne pouvez pas non plus publier d’annonce ni modifier le prix sans l’agence.
🔓 Mandat simple
- Liberté totale pour vendre par vous-même.
- Vous ne devez rien à l’agence si vous trouvez un acquéreur sans elle.
- Plusieurs agences peuvent être mandatées en même temps.
🚪 Mandat semi-exclusif
- L’agence est seule habilitée à publier une annonce.
- Vous pouvez quand même vendre par vous-même, mais devez payer une partie des honoraires à l’agence (souvent 50 %).
⚠️ À noter
- Même avec un mandat simple ou semi-exclusif, vous ne pouvez pas vendre à un prix inférieur à celui fixé avec l’agence sauf si cela est expressément prévu dans le contrat (rarement le cas par défaut).
